Tôi đang xây dựng nhà với diện tích 4.8 x 20 ( 1 Trệt 2 lầu ), tôi rất lo lắng khi xử lý chống thấm cho sân thượng và các nhà vệ sinh. Rất mong được sự tư vấn về xử lý thấm, muốn xử lý thấm tốt tôi phải xử lý như thế nào? Xin cảm ơn.
Trả lời:
Chào anh !
Vấn đề chống thấm là một vấn đề rất nan giải trong xây dựng, đặc biệt là ở đất nước nhiệt đới lắm nắng nhiều mưa như nước ta. Vào mùa mưa, nếu công trình xử lý vấn đề thoát nước không tốt, nước rất dễ bị đọng thành vũng trên mái nhà, hay các khoảng xây kín như ban công, ô văng, ... cộng với việc xử lý bề mặt bê tông, tường xây không tốt rất dễ gây ra hiện tượng thẩm thấu nước mưa qua các bề mặt gây ra dột, thấm, rất khó chịu.
Đối với bê tông, nguyên nhân gây ra thấm nứt thường là do chất liệu vữa bê tông không tốt, mác vữa không đúng chỉ định, đổ đầm bê tông không đúng cách. Đối với tường gạch, có thể do vữa trát tường không đảm bảo (trộn quá nhiều cát, xi măng kém phẩm chất), hoặc có thể do chính các lỗ giáo (lỗ đục trên tường nhằm bắt dàn giáo), khi bịt các lỗ này lại người thợ không có trách nhiệm nên trong quá trình sử dụng cũng rất dễ gây ra thấm dột.
Để xử lý chống thấm có thể theo một số nguyên tắc như sau:
- Mái nhà nên thiết kế sao cho khả năng thoát nước nhanh và dễ nhất. Thông thường mái dốc thoát nước luôn dễ hơn mái bằng. Các sê nô thu nước nên đảm bảo độ dốc quy định, nên bố trí nhiều hơn một hố ga thu nước nếu diện tích mặt thoát nước khoảng trên 30m2, đường kính hố ga nên để to (khoảng 90 - 110mm), có phương án làm giỏ rác hoặc miệng ngăn bụi, cát, lá cây rơi xuống che bít miệng hố ga. Nếu nhà thường xuyên bị tắc trên mái, nên lên thông thường xuyên hoặc xử lý dứt điểm hố ga thu nước.
- Trong quá trình đổ bê tông sàn mái, nên cẩn thận trong việc chỉ định và lựa chọn loại vữa đổ bê tông. Thông thường, vữa dùng trong xây, trát tường có thể dùng loại vữa kém phẩm chất hơn một chút, nhưng vữa dùng để trộn bê tông nhất định phải là vữa thương phẩm có chất lượng cao (Hoàng Thạch, Bỉm Sơn, Nghi Sơn...). Sau khi đổ xong, phải theo dõi cẩn thận giai đoạn đầm bê tông, làm sao cho các cốt liệu được phân bố đều trong lõi bê tông, tránh hiện tượng chỗ thì nhiều cốt liệu, chỗ lại rỗng.
- Đối với tường, nên xử lý kỹ tường ngoài nhà, đặc biệt là các mảng tường hay bị mưa hắt. Có thể xử lý bằng nhựa bitum, vữa trộn phụ gia chống thấm và sơn chống thấm ngoài trời.
- Đặc biệt lưu ý các khoảng hở hẹp (khe lún) giữa hai nhà lân cận nhau. Các khoảng này nếu không xử lý cẩn thận rất có thể sẽ là nơi đọng nước mưa và sẽ thấm ngược vào nhà. Trường hợp này nên làm mái che nhỏ bằng tôn che dọc khe hở, có thể dùng keo bơm dọc rãnh này.
- Khi đã bị thấm, đối với sàn mái, có thể xử lý như sau: be mặt mái bằng cốp pha kín, sau đó đổ vữa xi măng vào, vữa xi măng sẽ ngấm vào bề mặt bê tông qua các khe rỗng, khi ngưng kết sẽ trám hết các khe rỗng này làm bê tông liền lại. Sau đó nên xử lý lại bề mặt bằng vữa xi măng tinh trộn phụ gia chống thấm. Đối với tường cũng có thể sử dụng vữa trộn phụ gia chống thấm để trát lại bề mặt bị thấm nước, rồi quét phủ bằng sơn chống thấm ngoài trời. Hiện nay có rất nhiều hãng sơn cung cấp loại sơn chống thấm này, phổ biến nhất là Kova và Super Maxilite.
- Đối với các sàn khu phụ, không nên làm loại sàn âm trước đây hay dùng (mặt dưới sàn bằng mặt dưới dầm), vì cách này nếu phía trên chống thấm không tốt rất có thể gây ra đọng nước trong lòng kết cấu và gây thấm dột ở phía dưới. Biện pháp nhiều nhà hiện nay hay dùng là sàn vệ sinh chỉ đổ thấp hơn các sàn tầng chừng 3-5cm để tránh nước trào ra.
Hy vọng những hướng dẫn trên của chúng tôi có thể giúp anh được phần nào, đặc biệt là trong mùa mưa bão năm nay !
Trân trọng !
Một khán giả hỏi sửa chữa chống thấm hộp gen nhà ở
Hộp gen bị thấm rất phổ biến trong nhà phố, chung cư, biệt thự,….Điều này sẽ làm mất đi tính thẫm mỹ căn nhà của bạn. Như vậy chúng ta cần phân tích nguyên nhân và quy trình sửa chữa chống thấm hộp gen này như thế nào? Nếu anh chị phát hiện hộp gen trong nhà bị thấm, các anh chị có thể tự tiến hànhsửa chữa hoặc tìm đến dịch vụ sửa chữa chống thấm. Họ sẽ tư vấn cho anh chị quy trình cũng như vật liệu chống thấm sao cho hiệu quả và kinh tế nhất.
Thấm hộp gen và sàn nhà vệ sinh
Bước 1: Khảo sát hiện trạng thấm. Trong bước này, chúng ta cần xác định các vấn đề sau:
– Thời điểm phát hiện thấm là khi nào?
– Trong hộp gen này có mấy loại đường ống?
– Vị trí sàn trần gần hộp gen có bị thấm không?
– Vị trí thấm trên hộp gen?
– Phương án sàn nhà vệ sinh hiện tại lệch sàn, sàn nổi hay sàn lật?
– Lưu lượng nước thấm có lớn hay không?
– Công trình đã đưa vào sử dụng bao lâu?
– Trước đây có sửa chữa chống thấm lần nào chưa?
Bước 2: Phân tích nguyên nhân gây ra thấm hộp gen
Đối với hộp gen thấm thường có 2 nguyên nhân cơ bản. Thứ nhất, mối nối các đường ống bên trong hộp gen bị hở. Thứ hai, lượng nước thấm từ sàn vệ sinh tràn vào hộp gen. Anh chị nên đập một đoạn của hộp gen ngay tại vị trí mối nối, thường thì vị trí mối nối nằm ngay vị trí hộp gen giao với sàn nhà vệ sinh, nơi nối các đường cấp thoát nhà vệ sinh qua hệ thống đường ống theo phương đứng.
Bước 3: Xác định vật liệu cần để sửa chữa chống thấm.
Bước 4: Tiến hành sửa chữa chống thấm
Nếu như thấm do bị hở vị trí mối nối các đường ống thì anh chị chỉ cần ngăn nước ở tầng này và cắt nối các đường ống này lại. Nếu thấm do lượng nước thấm của sàn nhà vệ sinh tràn vào hộp gen thì anh cần đập sàn vệ sinh khu vực gần hộp gen và tiến hành chống thấm khu vực này.
Bước 5: Kiểm tra. Sau khi chống thấm xong khoảng 24 giờ tuy theo loại vật liệu dùng để chống thấm. Anh chị cần tiến hành cho các hệ thống đường ống vận hành với áp lực nước lớn nhất và kiểm tra các vị trí mối nối vừa xử lý. Bơm nước vào sàn vệ sinh vừa chống thấm và ngâm ít nhất là 24 giờ, sau 24 giờ kiểm tra lại vị trí vừa xử lý xem còn thấm nửa không.
Bước 6: Hoàn thiện lại hộp gen và các vị trí khác
Tham khảo thêm:
Son epoxy
Author
Hi, Its me Hafeez. A webdesigner, blogspot developer and UI/UX Designer. I am a certified Themeforest top Author and Front-End Developer. I'am business speaker, marketer, Blogger and Javascript Programmer.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét